咨詢律師 找律師 案件委托   熱門省份: 北京 浙江 上海 山東 廣東 天津 重慶 江蘇 湖南 湖北 四川 河南 河北 110法律咨詢網 法律咨詢 律師在線
當前位置: 首頁 > 消費者權益保護法 > 消費者權益法案例 >
熱水器漏水泡了新家 廠商賠償租金收益
www.factor-therapeutics.com 2010-07-16 17:23

  上海市民馬小姐夫婦購置江寧路一處復式全裝修房用于出租,豈料開發商提供的熱水器卻發生漏水事故,導致一、二層地板、房屋天花板、樓梯、燈具和家具等遭水侵蝕。為此,馬小姐夫婦把熱水器廠商告上法院要求賠償損失。近日,靜安區人民法院判決由該熱水器廠商賠償馬小姐夫婦熱水器損壞費1500元;賠償房屋修復、家具受損、應急排水費、取證公證費計3.4萬余元;賠償從漏水的2008年11月29日至判決生效后一個月,以每月5000元出租房屋使用費計價。

  馬小姐夫婦購置的該處房屋,為全裝修復式結構,于2004年竣工,開發商提供安裝了某品牌的熱水器1臺。2008年11月29日,該熱水器突發漏水事故,導致她家房屋一、二層地板、房屋天花板、樓梯、燈具和家具遭水侵蝕。

  事故發生后,馬小姐夫婦起訴到法院稱,發生熱水器漏水后,經該廠商維修人員上門檢查確認為熱水器內膽漏水,馬小姐認為廠商應對該不合格熱水器所造成的損失承擔責任,提出涉及熱水器外,高達16萬余元的各類經濟損失。

  法庭上,熱水器廠商辯稱對該熱水器漏水,給馬小姐家造成損害無異議,愿意承擔全部賠償責任,但認為馬小姐主張的賠償費用,超出了合理范圍,請求法院予以調整。

  訴訟中,法院委托房屋專業鑒定部門對該房屋受損狀況進行檢測,確認涉案該房屋的修復費為27979元,雙方對此均認同。庭審中,雙方還一致同意對損害的熱水器,以折價賠償1500元方式解決。此外,廠商認為馬小姐家具受損是事實,但僅僅是使用價值上的部分減損,可馬小姐的主張費用過高,對過高部分則不同意賠償。

  法院認為,廠商應保證熱水器產品符合承諾質量及功能,對因產品質量原因導致用戶財產損失的,應承擔賠償責任。涉案熱水器損壞及漏水,有廠商的維修單及廠商的陳述為證。雙方對熱水器的賠償、房屋損壞的修理費、因處理漏水事故支付的應急排水費、取證的公證費均達成了一致意見。但對馬小姐還主張兩只布藝沙發、木板床一只、兩把餐椅和木質電視機柜等家具污損造成損失,法院以為考慮到馬小姐家具遭水侵蝕,致出現布面污損及框架變形,可依據普通家具一般價格,酌情賠償家具的折損價格為5000元??紤]到馬小姐房屋遭漏水時,尚處在對外出租階段,房屋受損影響到馬小姐的房屋租金收益,法院結合馬小姐房屋租金價格及市場租賃價格確定,每月為5000元的房屋出租使用費,遂作出了由熱水器廠商賠付的一審判決。

發布免費法律咨詢
廣告服務 | 聯系方式 | 人才招聘 | 友情鏈接網站地圖
copyright©2006 - 2010 110.com inc. all rights reserved.
版權所有:110.com 京icp備06054339
日本高清乱理伦片中文字幕