委托人Y女士成功退回廣東中山某商品房定金2萬元
發布日期:2022-01-21 作者:陳旺律師
2021年10月2日,Y女士前往中山某樓盤看房,看房過程中,銷售人員不斷以開發商是國企,值得信賴為由勸說Y女士購買,還不斷制造房源緊張,供不應求的的氛圍,以此催促Y女士趕快鎖定房源。Y女士很是心動,但考慮到購房資格和首付問題,Y女士很猶豫。為了促成交易,銷售人員承諾可以幫Y女士搞定購房資格和首付。出于信任,Y女士支付了2萬元款項,簽署了認購書,認購了一套房產。
回到家后,Y女士把自己下定購房的事告訴了家人,家人提醒Y女士要跟開發商落實解決夠房資格的事宜,以免后續帶來糾紛。Y女士找到銷售人員,詢問如何解決購房資格及首付事宜,銷售人員告知Y女士開發商可提供首付分期以解決其首付壓力,但一直回避如何解決購房資格的問題。Y女士非常擔憂,于是咨詢了中山當地的房管部門得知,自己的確沒有購房資格,且開發商在購房資格這件事上并無特權,是沒有辦法幫其解決購房資格的問題的。Y女士得知這一切后,找到開發商,堅決要退房退定金。此時開發商拒不承認承諾了Y女士任何事宜,并表示,如果Y女士堅持退房,將沒收其定金。開發商態度強硬,不容半點商量。不甘心白白損失定金的Y女士,找到我們團隊,希望委托我們助其追回定金。
10月5日,我們接受委托,立即介入處理。經交涉,短短半個月時間,開發商就答應退款,10月20日,Y女士前往售樓部辦理了退款手續,12月13日,Y女士收到全部退款2萬元。
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