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父親購房后將房屋贈與其中一個子女未經其他子女同意有效嗎

發布日期:2022-01-28    作者:靳雙權律師

原告訴稱
張某文向本院提出訴訟請求:請求法院判決被繼承人張父所有的位于北京市海淀區一號房屋歸我繼承所有;本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由:被繼承人張父于2019年2月2日去世,其配偶張母于1991年去世。二人婚后育有原被告七個子女。張父生前留有遺囑一份,明確將位于北京市海淀區一號房屋歸我繼承所有。為維護我的合法權益,故訴至法院,請求判如所請。

被告辯稱
張某仁辯稱,我不同意原告的訴訟請求,我認為每個人都應當享有相應的份額,因為我們每個人對家里都付出很多。
張某臨辯稱,我不同意原告的訴訟請求,原告提交的保證書與之前的不一致。另外,原告在訴狀中陳述的情況與事實不符,我母親對家里付出很多,房屋作為遺產我母親也應當享有相應份額。
張某華辯稱,我認可父親寫的遺囑。我父母的生活起居及看病照顧都是張某文在做,張某文按照遺囑已經盡心盡力。
張某俊辯稱,我不同意原告的訴訟請求,原告提交的保證書與之前我見到的不一樣。我認為大家對家庭都有付出,確實原告付出的多一些,但房產分割應當給其他子女一定的份額。
張某美辯稱,我同意原告的訴訟請求,認可父親寫的遺囑。
張某麗辯稱,我同意原告的訴訟請求,認可父親寫的遺囑。

法院查明
張父與張母系原配夫妻,二人育有子女七人,分別為張某華、張某仁、張某俊、張某美、張某文、張某麗、張某臨。1991年12月張母去世,未留有遺囑。2019年2月2日張父去世。張父之父母均先于其去世。
位于北京市海淀區一號房屋(以下簡稱一號房屋)系張父于2005年購買,現登記在張父名下。庭審中,張某文主張該房屋購買時其個人出資6萬元。張某臨、張某仁對上述主張不予認可,稱該房屋出資系父親張父出資。另雙方當事人均認可母親張母無工作,在購買上述房屋時僅使用了父親張父之工齡折抵。
張某文主張父親張父生前留有遺囑一份,并向本院提交了落款日期為2012年3月16日遺囑原件一份以及附件3份。其中遺囑內容載明:“坐落在海淀一號房屋一套。1、今日將一號房屋產權授權四子張某文享有繼承房產權居住,其他子女不再享有繼承權,可做法律依據。2、不準將房產證以任何形式做抵押貸款擔保都無效。張父。2012年3月16日。”并另有子女共同簽署照顧父親協議書。張某華、張某仁、張某俊、張某美、張某麗、張某臨對上述遺囑之真實性無異議,但張某臨、張某俊、張某仁對上述文件真實性不予認可,稱與之前見到的附件并不一致。
另查,張某文于1990年左右搬入一號房屋并一直與張父共同居住生活,平時負責照顧張父的生活。張某臨主張其自1985年至1991年期間與父母同住,并負責照顧父母的生活。張某俊、張某臨另主張張某文未按照保證書之約定照顧父親張父,故不應當按照遺囑繼承遺產。張某俊、張某臨并未就上述主張向本院提交證據。

裁判結果
一、位于北京市海淀區一號房屋由張某文繼承所有;
二、駁回張某仁、張某俊、張某臨的其他訴訟請求。

房產律師點評
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。本案中,一號房屋登記在張父名下,張父去世后,應當作為遺產依法進行分割。張某臨主張該房屋系張父與母親張母之夫妻共同財產,未向法院充分舉證,故法院對其上述主張不予采信。關于張某文提交的遺囑,雙方當事人均認可上述遺囑之真實性,且該遺囑符合法律規定的自書遺囑之形式要件,故法院依法確認該遺囑合法有效。
遺囑繼承附有義務的,繼承人應當履行義務。結合上述遺囑以及相關附件內容可知,該自書遺囑所附義務為張某文及其配偶黃某負責照顧張父生活并讓其安享晚年,后張某文及配偶黃某一直與張父共同生活并負責照顧張父,張某臨、張某俊雖主張張某文未按照相關約定照顧張父,但未向法院充分舉證,故法院對其上述抗辯意見不予采信?,F張某文要求依據遺囑繼承一號房屋,具有事實及法律依據,法院對其上述訴請予以支持。

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