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抵押權的成立和生效

發布日期:2022-03-10    作者:蔣艷超律師

1、抵押權成立指抵押合同在當事人就抵押事項達成合意時成立,但并不立即生效。而生效是指只有待到辦理抵押登記時,合同方生效。
2、不動產抵押,抵押權自登記時設立。——不動產抵押不登記不生效。
3、生產設備、原材料、產品、半成品,或者交通運輸工具,或者正在建造中的船舶、航空器,或者浮動抵押,抵押權自合同生效時設立,未經登記,不得對抗善意第三人.——這些東西不登記仍然生效,只是不能取得對抗善意第三人的效力。
4、如果是強制登記的,必須是合同關系產生,和登記,同時具備,抵押權生效。強制登記指的是法律要求必須登記的。這個可以用排除法,因為我國規定的不需要登記的數量比較少。
5、任意登記的,合同成立時,抵押權生效,登記以后,可以對抗善意第三人。任意登記的有:動產抵押,交通工具,正在建造的船舶航空器啊,等等,你就記住都是動產抵押。抵押人處分該抵押財產 必須經過抵押權人同意,未經同意不得轉讓。但是有一種例外 就是滌除權,買受人自愿履行清償債權人的債權。
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