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離婚夫妻共同房屋登記對方名下房屋歸己方可以要求對方強制搬出

發布日期:2022-03-17    作者:靳雙權律師

原告訴稱
    趙某麗向本院提出訴訟請求:1.判令武某亮、周某霞將位于北京市豐臺區一號房屋(以下簡稱一號房屋)騰退給趙某麗;2.本案訴訟費用由武某亮、周某霞承擔。事實和理由:趙某麗與武某亮于2017年8月11日經北京市朝陽區人民法院主持調解離婚雙方自愿達成:一號房屋歸趙某麗所有。一號房屋自2017年9月起一直由武某亮對外出租,現由武某亮居住使用,武某亮的行為嚴重侵犯了趙某麗對一號房屋的占有、使用、收益等合法權益,武某亮理應依據調解書中的協議內容將一號房屋騰退給趙某麗。本案審理過程中,周某霞也一同居住在一號房屋內。綜上所述,為維護趙某麗的合法權益,特向貴院提出訴訟,望判如所請。

    被告辯稱
    武某亮辯稱,排除妨害糾紛豐臺法院已經判決了,現在雙方有共同債務,現在房屋還在我名下,沒有辦法給她騰退,共同債務已經在西城法院立案,正在審理當中。
    周某霞未作答辯。

    法院查明
    趙某麗與武某亮原系夫妻,一號房屋現登記在武某亮名下。趙某麗于2017年向北京市朝陽區人民法院起訴要求離婚,2017年8月11日,北京市朝陽區人民法院出具民事調解書,載明:“本案審理過程中,經本院主持調解,當事人自愿達成如下協議:一、原告趙某麗與被告武某亮自愿離婚……四、位于北京市豐臺區一號房屋歸原告趙某麗所有……”
    本案審理過程中,本院至一號房屋現場勘驗,武某亮與周某霞居住在一號房屋中?,F趙某麗要求武某亮、周某霞將一號房屋騰退給趙某麗,武某亮亦認可其一直占用使用一號房屋,但主張因為趙某麗與武某亮存在夫妻共同債務,故不同意騰退房屋。

    裁判結果
    武某亮、周某霞于本判決生效后十日內將位于北京市豐臺區一號房屋騰空并交付給趙某麗。

    律師點評
    妨害物權或者可能妨害物權的,權利人可以請求排除妨害或者消除危險。一號房屋雖登記在武某亮名下,但雙方通過人民法院達成調解協議,約定該房屋歸趙某麗所有,趙某麗據此取得一號房屋的所有權?,F武某亮、周某霞占有使用該房屋,必然妨害趙某麗對一號房屋的物權,趙某麗要求武某亮、周某霞將該房屋騰退,符合法律規定,法院予以支持。武某亮抗辯稱其與趙某麗存在債務糾紛,無法騰退房屋,但債務的承擔不影響物權的行使,武某亮此項抗辯意見沒有法律依據,法院不予采信。

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